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消防設備的維護至關重要，以下是一些常見問題及維護建議：
火災自動報警系統：
常見問題：各類探測器、模塊、手動報警按鈕故障或損壞，火災報警控制器回路故障；聯動設備不動作；專用蓄電池故障；主備電切換故障。
解決辦法：根據火災報警控制器顯示，維修、更換對應設備；對消防水泵、防排煙風機、防火卷簾進行聯動和手動測試；抽測各類探測器和手動報警按鈕不少于總數的10%，并對抽測設備進行聯動測試；更換蓄電池；排除主備電切換故障。
消防給水及消火栓（消防炮）：
常見問題：消防水池（箱）儲水量不足；消防泵傳動軸銹蝕卡阻；消防泵控制柜電氣元件受潮；系統管網壓力不足；固定消防炮回轉、俯仰機構動作不靈活。
解決辦法：補充消防用水；手動盤動消防泵傳動軸，確認無卡阻、無漏水后進行啟泵測試；加強泵房通風，對控制柜進行全面檢查；緩慢補水至管網壓力恢復正常，確保無漏水；補充潤滑油，使固定消防炮回轉、俯仰機構動作靈活。
自動噴水滅火系統：
常見問題：噴淋泵傳動軸銹蝕卡阻；噴淋泵控制柜電氣元件受潮；系統管網壓力不足；報警閥組、電磁閥故障；水力警鈴鈴錘卡滯不能報警。
解決辦法：更換過期泡沫液；排除泡沫消防泵故障；檢查并確保系統各閥門處于正常啟閉狀態，對銹蝕閥門進行潤滑保養；檢查并確保泡沫液罐緊固件無松動，系統管道無泄漏。
氣體滅火系統：
常見問題：系統探測及控制設備故障，聯動不動作；滅火劑儲存容器及系統組件變形、損傷或銹蝕；氣瓶壓力不正常；稱重檢漏裝置故障；啟動電磁閥故障。
解決辦法：排除系統探測及控制設備故障；更換或修復問題容器及組件；對壓力不正常的氣瓶予以更換或充裝；排除稱重檢漏裝置故障；更換啟動電磁閥。
防煙排煙系統：
常見問題：系統防火閥、排煙防火閥、送風閥和排煙閥執行機構卡澀；活動擋煙垂壁、自動排煙窗功能故障；防煙、排煙風機運轉異常。
解決辦法：對系統防火閥、排煙防火閥、送風閥和排煙閥進行手動開啟及復位試驗，對卡澀的執行機構進行潤滑保養；排除活動擋煙垂壁、自動排煙窗功能故障；排除防煙、排煙風機故障。
通過以上維護措施，可以確保消防設備在緊急情況下能夠正常運行，保障人員和財產的安全。